現(xiàn)在臨沂精裝修的樓盤越來越多，今天臨沂裝修公司就來說一下精裝修收樓收房的注意事項(xiàng)。精裝修的問題是很多消費(fèi)者們想要了解的問題了，精裝修的樓房是需要按照合同的期限進(jìn)行交房的，在交房的時(shí)候是需要知道一些收房的小常識(shí)的，來看看精裝修收樓注意事項(xiàng)是什么，精裝房如何收房呢，這些小常識(shí)都是很重要的內(nèi)容，對于大家了解精裝修如何收房這個(gè)問題可以起到很好的參考作用，來看看相關(guān)的內(nèi)容介紹。

精裝修收樓注意事項(xiàng)？

1、沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

2、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固，檢查每一個(gè)燈和開關(guān)，檢查每一個(gè)水龍頭。

3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利。收房注意窗戶合頁，和水管。

精裝房如何收房？

1、建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。

2、需要帶的工具：

1只塑料洗臉盆－－用于驗(yàn)收下水管道，1只小榔頭－－用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓，1只塞尺－－用于測裂縫的寬度，1只5米卷尺－－用于測量房子的凈高，1只萬用表－－－用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通，1只計(jì)算器－－－用于計(jì)算數(shù)據(jù)，1只水筆－－用于簽字，1把掃帚－－用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生，1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩－－用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2－3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

3、過程

去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》－－可帶走，《住宅使用說明書》－－可帶走，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測表，管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）－－可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3％，3％之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2％誤差，但是不超過5％比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

精裝修收樓注意事項(xiàng)是什么呢，要注意收房的時(shí)候檢查插座是否銜接，是否通電。還有裝修備案驗(yàn)收表要填寫清楚，如果出現(xiàn)了一些不利于收房的因素，一定要及時(shí)的進(jìn)行檢查和處理。