1.收到開發(fā)商發(fā)出的書面形式的收房通知書

　　開發(fā)商會在收樓提前一段時間寄出收房通知書給業(yè)主，業(yè)主收到通知書后先查看是否超過了合同規(guī)定的收樓時間，若逾期則及時與開發(fā)商聯(lián)系。通知書上面不僅告知了收房的時間、地點，一般也會提醒業(yè)主攜帶哪些相關(guān)材料以及應(yīng)繳納費(fèi)用款項等等。

　　2.檢驗文件

　　業(yè)主到達(dá)指定地點后，在相關(guān)工作人員的安排下檢驗開發(fā)商的證書文件是否齊全和合法性。《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》《實測面積測繪報告》，《竣工驗收備案表》是最重要的一個證件，若此文件缺乏，表示房屋還沒有達(dá)到入住條件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。其中《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是可以由業(yè)主作為證明資料帶走的。

　　3.繳納費(fèi)用

　　在收房前房地產(chǎn)開發(fā)商或者物業(yè)會要求業(yè)主繳納房屋尾款和其他款項，在繳納完畢后，業(yè)主應(yīng)保留相關(guān)發(fā)票。

　　4.收房

　　在物業(yè)的帶領(lǐng)下，業(yè)主可以前去收房了。收房可從外部和內(nèi)部兩部分檢驗開始。在檢查外部時，主要從樓道、樓道窗戶、防盜門、消防設(shè)備等方面來檢驗，要注意防盜門是否結(jié)實，消防設(shè)施是否能正常工作。查內(nèi)部即是探查房屋內(nèi)部，看房屋結(jié)構(gòu)，空間面積是否與購房合同一致，再檢查水、電、氣、網(wǎng)線、電話線等基礎(chǔ)設(shè)施是否完好，這些需要業(yè)主一個房間一個房間的檢查。有問題及時反映給物業(yè)。